APP下载
扫码下载官方APP
手机版
手机扫描直接访问
|
服务热线:15768895598
| | 快捷导航

免费垂询热线电话

15768895598

9:00-18:00全年无休,欢迎致电

柬房网 ? 首页 ? 新闻资讯? 置业百科

在柬埔寨还可以这样投资房产? 您知道吗?

  中国人到底能不能买大寨子的土地、排屋、别墅?

  答案是:能!当然能!!一定能!!!很多人都知道,根据规定,外国人只能购买二层以上的房屋,即便如此,仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地:通过本地公司购买,通过租赁土地,通过获得本地国籍购买,通过本地人代替购买。

  当然有!现在还有另一种可靠的方法购买柬埔寨的房子、土地,即通过信托来买。

  什么是信托?

  最近,柬埔寨很多人都在谈论信托(Trust),信托一共涉及到三方,分别是委托人、受托人和受益人,受益人可以是委托人自己,也可以是第三方,如父母、亲人。

  信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理和处分的行为。

  信托是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。

  01、如何通过信托购买柬埔寨排屋、别墅?

  排屋在大寨子非常常见,它是由很多幢不算特别宽却很长的房子连成排状,一般有2~3层。相对于公寓,排屋要更经济实惠得多。但和别墅一样,排屋是连着土地一起销售的,按照法律外国人无法直接购买。

  但如果通过信托的方法则很容易实现。一般情况下,信托机构可以依照受托人自身的实际情况,制定出一套合适的信托方案,以便受托人可以合法地投资特定的产品,确保受托人的利益。

  举例子来说,一个外国人在yabo官网看中了一套排屋,但因为她外国人的身份,没有权利买下这栋排屋。这时,她找到信托公司,并与其达成协议,签订合同,然后由信托公司代为拥有这套排屋的产权,并根据其的意愿进行租赁、管理等。其他连地皮的房子也可以按照这种方法来买。

  02、如何通过信托购买柬埔寨的土地?

  如何合法购买柬埔寨的土地也是很多中国人最关心的问题,想要建厂办厂或是投资做其他用途,都需要有土地。很多人苦于没有合适的法人代表,没法购买,错过了好的时机。

  找信托,问题迎刃而解!信托公司拥有直接投资功能,可以代表个人或公司持有土地,也就是代持产权。这块土地名义上属于信托公司的财产,不能用于抵债、分割、冻结,委托人却可以委托信托投资公司按照约定的条件和目的进行管理、运用和处置。

  举例子来说,一家中资公司物色好了西港的一块土地,区位、价格各方面都非常合适,这家公司很满意,却担心找柬埔寨人当法人代表不靠谱,与此同时还有其他人也想买下这块地,时间紧迫,于是这家公司便委托信托公司帮忙代买土地。最后信托公司代为拥有这块土地的产权,中资公司仍然可以按照自己的意愿管理和使用土地。

  03、人不在柬埔寨也不用担忧房屋管理?

  信托里面有一项业务是不动产信托,即委托人把各种不动产,如房屋、土地等转移给受托人,受托人按规定条件和范围,占有、管理、使用信托财产,并处理其收益,如对房产进行维护保护、出租房屋土地、出售房屋土地等等。

  假如你没有精力去很好地管理自己的房屋不动产,可以通过信托的方法间接并且很好地管理,还可以很清楚地了解收益明细。

  信托安全吗?

  说到这里,很多人可能都会问信托到底安不安全?可以明确的一点是,信托财产把委托人、受托人和收益人的权力和义务、责任和风险进行了严格分离。

  信托契约一经签订,就把收益权分离给收益人,而把运用、处分、管理权分离给了受托人。信托契约对信托财产的运用、管理、处分有着严格的现定,委托人只能按照契约圈定的范围和方式进行运作。

  这种机制固定了当事人各方的责任和义务,确保了信托财产沿着特定的目的持续稳定经营,是一种非常科学的制度安排。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
粉丝0 阅读564 回复0
上一篇:
投资柬埔寨房地产,谁来接盘?发布时间:2019-04-26
下一篇:
关于柬埔寨房地产形势需要关注的七大要点发布时间:2019-04-26
热门推荐
阅读排行榜
联系我们
15768895598

工作日:周一至周五9:00-17:00

813686826@qq.com
深圳市福田区金田路2030号卓越世纪中心
社会化关注

微信公众号

微信号:Mrbillwechat

扫一扫关注柬房网

QQ交流群

群号:768725332

欢迎加入柬埔寨买房交流群

Powered by Discuz! X3.4? 2010-019 Comsenz Inc.